宗旨和

業務范圍

負責本市物業維修資金的繳存、使用和管理。審批業主申報資金的使用計劃、負責物業維修資金的保值增值。

住所

長沙市岳麓區麓景路2號

法定代表人

張冬曉

開辦資金

51.84（萬元）

經費來源

財政補助（全額撥款）

舉辦單位

長沙市住房和城鄉建設局

資產

損益

情況

凈資產合計（所有者權益合計）

年初數（萬元）

年末數（萬元）

49.71

45.19

網上名稱

無

從業人數

77

對《條

例》和

實施細

則有關

變更登

記規定

的執行

情況

我單位今年以來登記事項未發生變化。

開

展

業

務

活

動

情

況

2025年度，我單位認真貫徹《事業單位登記管理暫行條例》和《事業單位登記管理暫行條例實施細則》及有關法律、法規、政策，按照核準登記的宗旨和業務范圍開展活動，現將履職情況公示如下： 一、開展的主要工作。 （一）高效推動資金補建續籌。對接市發改部門研討隨物業管理費續籌機制，深入小區調研并出臺《關于物業維修資金續交的指導意見》，借助動漫短視頻宣傳。長沙市住房和城鄉建設局官網增設維修資金余額不足30%的戶數公示與查詢功能，保障業主知情權，積極拓寬公共收益補充資金渠道。 （二）有序推進保交房項目交存工作。對問題樓盤風險研判提出意見建議，規范保交樓項目物業維修資金交存。 （三）確保維修資金應收盡收。構建層級分明、責任清晰的審批體系，把好資金交存關；與不動產和化解部門召開聯席會議解決處遺和化解項目的交存問題。 （四）暢通資金應急使用通道。印發通知規范應急維修工程中維修資金的使用流程，明確電梯鋼絲繩斷裂等8類危及人身財產安全的緊急情形為應急維修工程范疇，可優先走“綠色通道”，可“先申報、后補全”，實行“事前不用表決、事中公告、事后公示”機制，大幅簡化應急維修資金使用流程。 （五）推進電梯維修保險試點。制定《長沙市物業專項維修資金購買電梯維修保險試點工作方案》，并完成試點籌備工作，全面進入實施階段。目前，各區住建部門按照“業主自愿”原則，廣泛收集轄區內有意向參與試點的物業小區信息，有序開展試點申報，為電梯安全運行提供有力保障。 （六）推進使用業務規范化。全年修訂造價咨詢機構考評、4項制度文件；修訂外勘管理等3項原有規定，構建起全過程閉環管理機制。 二、下步工作思路。 （一）加大法規政策宣傳引導力度。充分整合“三微一端”廣播電視、報紙刊物等宣傳資源，構建立體式、多方位的政策宣傳矩陣，全面普及物業維修資金政策法規及業務流程。持續開展物業維修資金法規政策“敲門行動”。 （二）提升維修資金歸集效能。主動對接省住建廳推動省物業條例中維修資金交存政策的落地實施，確保資金交存與工程竣工驗收備案環節高效銜接。同時，聯合市區專班、不動產登記、行政審批等部門形成監管合力，對項目的交存工作建立常態化聯動機制，全面提升資金歸集效率與風險防控能力。 （三）持續推進維修資金補建續籌。多層次宣傳引導與試點推進相結合，結合公共收益執法監督檢查，選取部分小區試點維修資金續交工作，制定個性化續交方案，旨在形成可復制推廣的續交經驗模式。 （四）深化電梯維修保險試點工作。擴大電梯維修保險試點范圍，在全市擇優選取條件成熟的小區推進，確保覆蓋電梯超200臺。積極探索“保險+服務+科技”市場化機制，及時總結可復制的經驗做法，逐步構建物業小區電梯“用、管、修、保”一體化新模式。 三、本單位不存在開辦企業情況。

相關資質認可或執業許可證明文件及有效期

無

績效和受獎懲及訴訟投訴情況

繼續保持“長沙市文明標兵單位”榮譽稱號。

接受捐贈

資助及使用情況

無