宗旨和

業(yè)務(wù)范圍

承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管、房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管等事務(wù)性工作；新建商品房銷售管理、房屋預(yù)售資金監(jiān)管、房屋網(wǎng)簽備案、房屋面積管理、房屋交易信息查詢等事務(wù)性工作

住所

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓景路2號(hào)

法定代表人

張君

開(kāi)辦資金

1038.61（萬(wàn)元）

經(jīng)費(fèi)來(lái)源

財(cái)政補(bǔ)助（全額撥款）

舉辦單位

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

資產(chǎn)

損益

情況

凈資產(chǎn)合計(jì)（所有者權(quán)益合計(jì)）

年初數(shù)（萬(wàn)元）

年末數(shù)（萬(wàn)元）

1230

1233

網(wǎng)上名稱

長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心

從業(yè)人數(shù)

97

對(duì)《條

例》和

實(shí)施細(xì)

則有關(guān)

變更登

記規(guī)定

的執(zhí)行

情況

2025年12月03日辦理法人證書到期換證，有效期由2020年12月22日至2025年12月22日變更為2025年12月03日至2030年12月02日

開(kāi)

展

業(yè)

務(wù)

活

動(dòng)

情

況

2025年度，我單位認(rèn)真貫徹《事業(yè)單位登記管理暫行條例》和《事業(yè)單位登記管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，按照核準(zhǔn)登記的宗旨和業(yè)務(wù)范圍開(kāi)展活動(dòng)，現(xiàn)將履職情況公示如下： 一、開(kāi)展的主要工作 （一）數(shù)智化改革實(shí)現(xiàn)突破。成功上線“長(zhǎng)沙市房屋交易一體化服務(wù)平臺(tái)”，整合房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管等全流程服務(wù)，構(gòu)建一站式“線上房產(chǎn)超市”，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦、一窗受理、一次辦好”。（二）市場(chǎng)監(jiān)管模式創(chuàng)新見(jiàn)效。相續(xù)出臺(tái)《預(yù)售資金監(jiān)管銀行考核規(guī)定（試行）》《商品房預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)合同入庫(kù)管理制度》《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的通知》等規(guī)范文件，修訂起草《長(zhǎng)沙市城市房屋交易管理辦法》《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用分級(jí)分類管理辦法》等規(guī)范文件提交上級(jí)部門研究，指導(dǎo)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布了《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律公約》，將線上自媒體賬號(hào)納入監(jiān)管范疇，聯(lián)合多部門開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。（三）民生服務(wù)質(zhì)效優(yōu)化提升。精準(zhǔn)落實(shí)長(zhǎng)沙購(gòu)房補(bǔ)貼、“以舊換新”等政策需求，推行“一小時(shí)辦結(jié)”“即來(lái)即辦”等高效服務(wù)模式；派駐骨干力量參與長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)項(xiàng)目幫扶工作，全程跟蹤督導(dǎo)全市213個(gè)住宅、122個(gè)非住宅項(xiàng)目建設(shè)，住宅竣備交付率達(dá)97.11%、非住宅達(dá)95.88%，切實(shí)提升群眾獲得感與幸福感。 二、取得的主要效益 （一）社會(huì)效益。一是備案業(yè)務(wù)：全年完成新房交易備案61088筆（含預(yù)售和現(xiàn)售），交易面積793.2352萬(wàn)平方米；抵押備案24830筆（含預(yù)售商品房和在建建筑物），面積626.34萬(wàn)平方米；存量房交易43145筆，同比增長(zhǎng)11.07%，交易面積458.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.09%，住宅交易占比近90%。二是面積管理：完成預(yù)測(cè)繪503件、實(shí)測(cè)繪1772件，測(cè)繪變更63件，330批次項(xiàng)目房屋落圖；完成高鐵片區(qū)等15平方公里基礎(chǔ)測(cè)繪及修補(bǔ)測(cè)更新，通過(guò)專家驗(yàn)收。三是資金監(jiān)管：優(yōu)化資金監(jiān)管模式，新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議256份，監(jiān)管面積729.06萬(wàn)平方米，辦理業(yè)務(wù)5835筆，實(shí)現(xiàn)全流程閉環(huán)監(jiān)管。四是補(bǔ)貼落實(shí)：精準(zhǔn)落實(shí)長(zhǎng)沙購(gòu)房補(bǔ)貼政策，完成4批次人才購(gòu)房補(bǔ)貼（共計(jì)2790人/戶、1.16億元）和3批次非住宅去庫(kù)存財(cái)稅補(bǔ)貼（共計(jì)9642人次、1.51億元），執(zhí)行率達(dá)100%。五是信訪處置：全年辦結(jié)各類熱線及信訪工單11022件，其中信訪件294件，信息公開(kāi)件70件，網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政及紅網(wǎng)工單160件，12345政務(wù)熱線平臺(tái)工單10001件，局長(zhǎng)信箱417封。總工單數(shù)同比下降1.05%，妥善解決交易糾紛，維護(hù)了市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。六是風(fēng)險(xiǎn)防控：預(yù)售資金方面實(shí)行紅黃綠三檔分類管理，新增合同入庫(kù)功能，處置預(yù)警數(shù)據(jù)2438起、銀行違規(guī)撥付6起；存量房交易方面建立房源核驗(yàn)、房款資金監(jiān)管、傭金監(jiān)管“三重監(jiān)管”機(jī)制，房源核驗(yàn)覆蓋率100%，房款資金監(jiān)管覆蓋率超90%，傭金監(jiān)管覆蓋率100%。聯(lián)合執(zhí)法整治亂象方面，全年共出動(dòng)執(zhí)法人員282人次，檢查房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目43個(gè)、代理銷售房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)6個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)督促整改各類問(wèn)題90個(gè)，責(zé)令停止銷售進(jìn)行整改的項(xiàng)目1個(gè)，對(duì)7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行曝光處理。 三、下步工作思路 （一）貫徹執(zhí)行房屋交易政策法規(guī)，有效統(tǒng)籌新建商品房、存量房交易管理，完善“以舊換新”“人才購(gòu)房補(bǔ)貼”全服務(wù)鏈條。 （二）運(yùn)用云計(jì)算、區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)、AI人工智能等新技術(shù)，深化“人工智能+”行動(dòng)，共建共享房屋交易一體化服務(wù)平臺(tái)。 （三）加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理，持續(xù)完善行業(yè)信用分級(jí)分類管理。 （四）優(yōu)化資金監(jiān)管模式，落實(shí)項(xiàng)目主辦銀行制度和融資白名單制度。 四、辦企業(yè)情況。本單位不存在開(kāi)辦企業(yè)情況。

相關(guān)資質(zhì)認(rèn)可或執(zhí)業(yè)許可證明文件及有效期

無(wú)

績(jī)效和受獎(jiǎng)懲及訴訟投訴情況

無(wú)

接受捐贈(zèng)

資助及使用情況

無(wú)