又一科創產業園項目啟動

近日，湖南智谷投資發展集團有限公司正式啟動位于岳麓高新區的138畝新質科創產業園項目。

作為岳麓高新區管委會下屬平臺公司重點打造的標桿示范園區，該項目聚焦新能源、新材料、智能制造三大前沿產業，致力于構建“兩新產業”科技研發啟動區，為區域經濟高質量發展注入澎湃動能。

項目位于長沙市岳麓高新區玉赤大道與智星路交叉口，占地約138畝，總建筑面積約17.8萬平方米，土地性質為一類工業用地（M1），容積率約1.61。園區規劃建設總部獨棟、研發廠房、生產廠房和產研大廈四大產品類型，并同步配套建設人才公寓、商業服務、餐飲配套等功能，形成“產研一體、職住平衡”的現代化產業社區。

據了解，該項目由湖南智谷投資發展集團有限公司全資開發運營。作為湖南湘江新區重要國有企業，智谷集團擁有超過240億元資產規模，深耕區域開發建設二十余年，具備成熟的園區運營和產業服務能力。依托“載體招商＋土地招商”雙輪驅動機制，集團將為入駐企業提供從研發孵化到中試生產、高端制造的全鏈條成長環境，助力企業提升核心競爭力和產業附加值。

項目區位優勢顯著，地處長沙西南門戶，緊鄰梅溪湖、洋湖、大王山、湘江科學城等功能板塊，與岳麓山大學科技城協同共振，形成產學研融合發展新格局。交通方面，項目緊鄰繞城高速、長芷高速，20分鐘可達河西大學城，45分鐘直抵黃花國際機場和長沙高鐵站，構建起高效通達的交通網絡。

同時，園區生態環境優越，周邊森林覆蓋率超過75％，依托玉赤河體育公園、靳江河景觀廊道等自然資源，形成綠色低碳辦公空間。片區還集聚湖南中醫藥大學、湖南工業職業技術學院等高校資源，具備強大的人才培養與技術創新能力，為企業提供“育才、引才、用才”一站式支持。

在產品設計方面，園區圍繞企業全生命周期需求，推出多樣化、可定制的空間載體。總部獨棟面積1000—2100平方米，首層層高7.2米；研發廠房配置頂層露臺與大容量電容，適配高精度研發需求；生產廠房則具備高荷載與大柱距結構，適合重型設備運作；產研大廈支持靈活分割，配備多部電梯，滿足中試與輕量化生產需求。所有產品均采用高標準工業建設規范，并提供50年大產權保障，為企業長遠發展提供堅實支撐。

目前，園區招商工作已全面啟動，面向新能源、新材料、智能制造等重點產業方向，誠邀優質企業入駐。入園企業可享受研發補貼、人才引進等專項政策支持，并獲得智谷集團提供的標準咨詢、技術評估、產業鏈協同等智庫服務，共建創新生態，拓展發展空間。

業內人士表示，該項目的啟動不僅將優化岳麓高新區的產業結構和空間布局，也將為長沙市乃至湖南省推動新質生產力發展、建設現代化產業體系提供有力支撐。